2018年房地产市场下半场的大幕已拉开。虽然眼下正值楼市传统淡季,但记者走访后发现,大多数项目仍在持续发力,推出了一系列应景活动,以期抢占更大的市场蛋糕。
  在产品方面,多个纯新盘亮相,不少老盘加推,为市场注入了新鲜血液,也为置业者提供了更多选择。此外,各大房企还在产品设计、户型面积、配套服务等方面下大力气。总体来看,这个暑期档,并没有想象中的冷清。
  暑期档来袭 亲子营销很流行
  暑期开始,各大中小学都放了假,以“亲子牌”为主打的营销活动,俨然成为各大楼盘乐此不疲的招数。
  7月7日至8月26日期间,钻石会夏日学堂便为建发业主的孩子们带来外教互动英语课、创意绘画课、趣味手工课、国学礼仪课等一系列有趣好玩的课程培训。上周末,外教互动英语课在建发碧湖壹号会所率先开课,寓教于乐的钻石会夏日学堂,跳出传统教学框架;名师教学,让孩子服从天性、自然成长;有趣的英语绘本课,以小小玩偶道具,启蒙孩子,整场活动有爱有互动,孩子们收获满满。
  日前,漳州国贸润园举办了一场生动有趣的侏罗纪主题业主生日会,让寿星业主穿越侏罗纪,开启奇妙探险之旅。除了好吃的好玩的,最能吸引小朋友的,莫过于形态各异的恐龙了。
  其实“亲子牌”营销并非到暑期档才有,从六一儿童节开始,各种与孩子有关的营销暖场活动便让人应接不暇。“有孩子的家庭,会更加关注社区内是否有孩子玩耍的空间,小区的氛围是否和谐,是否有利于孩子的身心健康等。当然,还有很多家庭会关心孩子上学是否方便、距离名校远近等多方面因素。”业内人士指出,可以说一个项目销售如何,孩子的因素十分关键,这也是近几年楼市营销“亲子牌”不断升温的一大因素。
  新品不断
  部分项目酝酿推货

  有了吸引人气的活动,更要有好的产品,如此才能打动越来越挑剔的置业者。近日,漳州市面上除了有碧湖城市广场、漳发名都、禹洲雍禧澜湾、夏商新境界、东旭御峰等多个纯新盘面世,部分口碑老盘也将推出新品。
  位于漳州碧湖CBD板块的特房锦绣碧湖,自面世以来便备受置业者青睐。该项目新楼栋10#楼已于日前加推,主打建筑面积约87平方米、建筑面积约131~135平方米高性价比带装修好房。在锦绣碧湖总建筑面积达168万平方米生态大境中,四大地块以与生俱来的自然气韵折服众人,其中10#楼所在的B地块可谓独具风华。其3万平方米法式中庭园林、高达46%的绿化率、三段式欧式建筑精髓与三重入户,无不彰显着设计者对生活的精雕细刻。
  此外,漳州市住房和城乡建设局网站预售许可信息显示,本月市区还有世茂城品、万科城滨江府、禹洲雍禧澜湾等项目拿到预售许可证。
  价格企稳
  “7”字头房源再现

  要说置业者最关注的,那莫过于房价了。在调控政策综合作用下,目前漳州市面在售的房源价格企稳,起伏不大。
  预售许可信息显示,锦绣碧湖B区10#楼共有住宅143套,平均售价为16478.71元/平方米;万科城滨江府13幢共有住宅257套,住宅平均售价为19300.42元/平方米,与项目此前推售的房源价格相差不大。
  值得一提的是,7月4日,龙文区“安得广”项目首张预售许可证出炉,这是漳州市区“安得广”项目开出的首张预售许可证。取得预售证的世茂城品3#楼共有108套房源,平均售价为7479.98元/平方米。世茂城品是漳州市“安得广”项目之一,位于龙文区恒丽路以西、规划后店路以北,推出80~130平方米多种带装修户型。项目共计696户,机动车位751个,项目总建筑面积约9.5万平方米,容积率2.6,绿化率30%,配有居家养老服务站、社区卫生服务站以及配套商业,建筑融入闽南典型的红色屋顶及燕尾脊等元素。不过,由于是针对特定人群设立的惠民安居工程,符合条件的家庭或个人才可申请购买。