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  • 8月70个大中城市房价下降或持平 哪些政策最给力

    业界8月70个大中城市房价下降或持平 哪些政策最给力

    因城施策调控作用明显记者:9月18日,国家统计局公布《8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。过去8个月,全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。值得注意的是,8月份“全国70个大中城市”的房价变动首次用到“下降或持平”,在很多人看来,这个“首次”意义重大。严跃进:从房价上涨城市数量来看,目前有46个城市上涨,相比此前的上涨城市数量已经......

    法制日报2017年09月20日 08:42:55

  • 业界房地产告别黄金时代 对中国是件好事

    ‍对于房地产企业、特别是以往占据新房供应市场的房企来说,凛冬确实已至。这些年,风口从珠三角长三角的制造企业,转移到房地产企业再到互联网新经济的,是看得见的趋势。最近,媒体曝光了一份来自万科人力资源部的内部邮件。这封邮件中指出,“面对地产‘黄金时代’的结束,公司更加强调真实价值创造,集团薪酬政策将据此进行分步调整。”很长一段时间以来,“万科标准”几乎可以说是行业标杆......

    新京报2017年06月14日 09:20:25

  • 业界李宇嘉:谨防房贷利率上升扩大金融周期和楼市波动

    尽管“20家银行停贷”的消息有炒作和夸大嫌疑,但按揭贷款利率进入上行通道,全国很多地方提高房贷利率,这是不争的事实。而且,部分股份制银行、中小银行将首套房贷款利率上浮至基准利率的1.1~1.2倍,这在过去是非常罕见的事。今年1月份,一线城市首套房贷多数还可以享受基准利率0.85倍的优惠,但不到半年的时间,房贷利率就攀升了30%~40%,原因在哪里?未来房贷利率将如何走?房贷紧缩是否与楼市调控形成......

    每日经济新闻2017年06月14日 09:15:29

  • 业界房地产税将至房贷收紧 今年房价或将温和回落

    ‍据经济之声《天下财经》报道,国务院近日出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,其中明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”。一时间,曾经被认为是降低房价“利器”的“房地产税”再次引发人们广泛的关注与热议。‍“房地产税”包含了“房产税”范围更大什么是“房地产税”?首先,“房地产税”区别于“房产税”。房地产税,是一个......

    央广网2017年02月13日 15:35:32

  • 业界楼市呼唤长效机制 房地产税有望加快落地

    冷清—火热—冷却,仅仅两年多时间,楼市就经历了如此“打摆子”周期,摆脱这样的反复,建立房地产发展的长效机制再度提上议程。告别“打摆子”,呼唤长效机制2016年12月16日结束的中央经济工作会议明确表示,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起......

    第一财经日报2016年12月29日 08:54:54

  • 业界调控政策持续叠加2017年房地产将进入新常态

    始于今年“十一”前后的调控政策正在全国范围内持续发酵,同时,从中央经济工作会议和近期的高层表态来看,房地产调控政策将会是一个持续的长时间的状态,随着2017年的临近,预计明年整体房地产将会进入新常态。住建部:2017年要千方百计抓好房地产调控据报道,12月26日,全国住房城乡建设工作会议在北京举行。住建部提出,2017年要千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。根据......

    中国经济时报2016年12月29日 08:51:15

  • 业界去库存、首付贷等等 2016年房地产关键词

    去库存2016年初,地方和全国两会定调2016房地产市场为“去库存”之年。针对去库存难题,中国央行和银监会2016年2月2日联手发布房贷新政:不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整......

    经济参考报2016年12月29日 08:48:45

  • 业界楼市入冬探底可期 2017年下半年住宅市场望迎回暖

    2016年进入尾声,全国房地产市场也进入了深度降温季节。12月份的数据显示,住宅市场成交量持续下滑,二手房市场尤为明显,议价空间进一步增加;土地市场也告别了高价地频出的现象,一二线热点城市招拍挂市场开始回归低溢价率、底价成交甚至土地流标的久违现象。不过,纵观全年,2016年全国楼市呈现出了先热后冷、先扬后抑的发展趋势。楼市政策基本也是先松后紧,并从局部收紧走向了全面收紧。......

    经济参考报2016年12月29日 08:43:36

  • 业界机构:明年监管力度加大 楼市成交量将少于今年

    在18日的大宗商品市场高峰论坛暨“我的钢铁”年会上,易居(中国)企业集团首席执行官丁祖昱表示,明年国家对楼市监管力度加大,供给规模受限,成交规模将大大走弱。“在今年三季度末,不少企业已经开始面临无货可卖的情况,再加之土拍限售令等影响,明年重点城市推货节奏将面临挑战,预计成交量会弱于今年。”他说,政策面上,未来热点城市的楼市调控持续从紧,并逐步向货币市场蔓延,购房需求将被抑制和延后......

    中国证券网2016年12月19日 08:53:49

  • 业界李宇嘉:建立房地产长效机制 应从重建市场秩序入手

    上周末召开的中共中央政治局会议,在分析研究2017年经济工作时提出,2017年是推进供给侧结构性改革的深化之年,要深入推进“三去一降一补”,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。笔者认为,十八大以来,以供给侧结构性改革打破转型困境的架构已建立,未来将进入改革“深化期”。就房地产而言,尽管市场化发展已有20年,但短期应急式管理较为多见,各界渴望长效机制尽......

    每日经济新闻2016年12月15日 08:51:04

  • 业界李稻葵预测未来两年中国房价:温和上涨

    ‍12月11日,著名经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在2016央视财经论坛上表示,一线城市房价上涨的压力非常大,总体看未来两年全国房价会温和上升。央视财经发布调查显示,房价是最受关注的问题。有记者问:上海房价从1万块钱涨到了6、7万块钱一平米,现在买还是不买?李稻葵说,如果有实际的住房需要,也有支付能力,还是应该考虑买房,不要太纠结于房价会上升还是下降。总体来讲,一......

    中国经济网2016年12月13日 08:51:34

  • 业界贾康:当前房地产税改革 不符合改革时间表

    华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在证券日报主办的第十二届中国证券市场年会上表示,房地产市场相关的制度建设是遏制房价过快上涨的治本之策,当前的房地产税改革不符合财税配套改革时间表的要求。贾康指出,“9·30”楼市新政之后确实遏制了部分城市房价迅速升温的势头,但未来的发展可能仍是继续“打摆子坐过山车”。限购限贷政策过去屡次出现,但是经过一段时间之后经济低迷、房......

    经济参考报2016年12月12日 08:48:12

  • 业界李宇嘉:热点楼市加码调控 意在结构性收紧货币条件

    楼市调控力度仍在强化——近日上海、天津继续加码限贷,至此多数热点城市在调控上已进入年内的“第二季”甚至“第三季”。全面围堵资金违规进入楼市的政策也在强化。比如开发商要用自有资金拿地,银行房贷额度也要限制。在多轮调控下,楼市量价齐跌,10~11月(截至11月27日),26个城市新房成交量较调控前下降48.8%,一线和二线城市分别下降36.6%和56.6%。70城房价指数显示,10月新房和二手房价格环......

    每日经济新闻2016年11月30日 08:46:09

  • 业界李宇嘉:控制表外资金违规入楼市迫在眉睫

    央行近日发布的数据显示,截至9月末,个人住房贷款余额达16.8万亿元,同比增长34.9%,增速创下2010年9月以来新高。今年1-9月,个人住房贷款新增3.6万亿元,为去年同期的2倍。央行表示,个人房贷增长较快,直接原因是今年以来房地产市场持续火热,也与金融机构、居民资产配置选择有关。参考美国和日本经验,存量财富快速增长对经济运行会产生较大影响,经济与房地产的关系更加紧密。经济主体可以方便地进......

    上海证券报2016年11月17日 08:44:16

  • 业界连平:未来几个月一二线楼市料量缩价稳

    楼市调控新政满月,未来房价走势如何?交通银行首席经济学家连平在接受中国证券报记者采访时表示,楼市调控新政实施后,购房门槛的提高和银行信贷的收紧将使热点城市的楼市需求进入观望期,加之基数效应,热点城市楼市成交同比增速可能会出现较大幅度的下滑。一些价格上涨趋势减缓、个别政策执行力度较大的城市,其房价可能会有所下降。总体来看,未来几个月,一二线城市楼市可能呈量缩价稳走势,三四线城......

    中国证券报-中证网2016年11月07日 08:54:43

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