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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

禹洲雍禧澜湾位于漳州·九十九湾·闽南水乡示范区·迎宾路与龙昌路交汇处,闽南水乡千年漳州，一脉九十九湾

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积113~118㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于龙文新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37773.70㎡；建筑面积130254.64㎡；总共716户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为禹洲物业;物业费住宅：2.38元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

118㎡三房两厅两卫-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡三房两厅两卫

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

格局方正，南北通透，双厅连接阳台，大气待客

113㎡三房两厅两卫-三居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图113㎡三房两厅两卫

该户型建面约113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

7米景观阳台，悦览旖旎湾景风光。三房布局，三代同堂

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是圳头(公交站), 与楼盘直线距离为242米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是石仓新一代幼儿园，距离楼盘232米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建医科大学附属漳州市医院，距离楼盘1542米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是好再来套餐，距离楼盘304米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113~118㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居龙文的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。