乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
漳州世茂盛世雅颂位于中国|厦门西|马洋溪生态旅游区(福建省漳州市长泰县马洋溪旅游度假区),长泰诗意生
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积74~127㎡,涵盖2,4居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价高于长泰县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1800㎡;建筑面积39000㎡;总共354户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业服务集团有限公司;物业费别墅:1.9元/平米/月;公寓:3.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-四居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约127㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
一楼活动空间为主,餐客厅一体化,空间宽敞阔绰,南向约6.9米大面宽阳台,观景休闲兼具,北向卧室,私密方便。 二楼以居住空间为主,南北双阳台,通透舒适。舒适主卧自带卫生间,更具私密性。顶层大花园,空间阔绰。
B户型-二居室-建面约74㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约74㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
高利用率,动线合理,U型合理空间;两房独立小空间,静谧有度,一家三口的舒适小家;方正格局,宽敞明亮,每个家庭成员都有自己的空间;南向约6.9米的大面宽景观阳台,暖阳清风入户。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有1个小学,为后坊小学,距离楼盘823米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含74~127㎡,价格约15000元/㎡,适合意向定居长泰县的刚改、改善购房人群
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