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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

招商兰溪谷位于漳州招商局经济技术开发区南滨大道268号,半山伴海大境 都市低密墅区

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积74~220.92㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于龙海区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积196519.69㎡；建筑面积244842.89㎡；总共2400户；建筑类型包括板楼、联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为漳州招商局物业管理有限公司;物业费别墅：4.5元/平米/月；住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.25，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

F2-二居室-建面74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2

该户型建面74㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，空间的利用率比较高；南北通透，采光透风好；动静分区，有利于后期的生活

74-80# 220.92㎡-三居室-建面220.92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图74-80# 220.92㎡

该户型建面220.92㎡，居室为3室3厅4卫，朝向为南北。

各个区域设计考虑全面，卧室，餐厅，客厅等都能很好满足需要；南北通透，采光透风较好

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是虎甲山中路站(公交站), 与楼盘直线距离为330米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是西西里幼儿园，距离楼盘337米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是第一医院，距离楼盘973米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是荣鑫购物，距离楼盘1425米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74~220.92㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居龙海区的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。