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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利万兆大国璟位于长泰县武安镇兴泰西路（国税局对面）,保利漳州高品质新项目

【项目亮点】

1、项目价格为8188元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积101~137㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长泰县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47033㎡；建筑面积165247.81㎡；总共1091户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅：2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F-六居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F

该户型建面约137㎡，居室为6室2厅3卫，朝向为南北。

明厨明卫，卫生间干湿分离。 南北通透，冬暖夏凉，通风效果都良好。 客厅、主卧、次卧均朝南采光良好。 主卧套房设计，家人各自有属于自己的空间。

B-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉，通风效果都良好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是长泰汽车站(建设南路)(公交站), 与楼盘直线距离为85米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是长泰区第六实验幼儿园，距离楼盘258米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是现代医院，距离楼盘38米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为锦龙超市(江华苑店)，距离楼盘215米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~137㎡,价格约8188元/㎡起，适合意向定居长泰县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。