乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
金谷陶然里位于龙海区东泗乡东泗区208号,依山傍水 尊享锶密生活
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12222元/㎡可供参考
2、项目户型面积37.7~53.9㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12222元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积195334㎡;建筑面积20859㎡;有3栋;总共297户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;物业费住宅:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
37.7平-一居室-建面37.7㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图37.7平
该户型建面37.7㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
该户型设计一房一厅一卫,适合年轻夫妇或是年轻人居住,还有阳台可以满足洗衣晾晒的日常生活需求。
53.9平-二居室-建面约53.9㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图53.9平
该户型建面约53.9㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
户型面积虽小,但各项功能齐全。两房格局适合三口之家居住,L型厨房,操作动线简洁流畅,带有阳台,可以满足洗衣晾晒的日常生活需求。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是前屿社(公交站), 与楼盘直线距离为570米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有1个幼儿园,为大拇指幼儿园,距离楼盘1024米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为无烟医院,距离楼盘790米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是润合生活超市,距离楼盘2789米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含37.7~53.9㎡,适合意向定居龙海区的刚需购房人群
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