乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
信和御龙天下位于漳州市腾飞路298号(丹霞路与漳华路交汇处往东100米原漳州罐头厂),信和御龙天下信
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积60~179㎡,涵盖1,2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于芗城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积500000㎡;总共4000户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为信和(福州)物业服务有限公司;物业费2.38元/㎡(精装修);
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
建面约60㎡一房两厅一卫-一居室-建面约60㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约60㎡一房两厅一卫
该户型建面约60㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为。
建面约60㎡一房两厅一卫
24#01 四房两厅两卫三阳台 面积约179㎡-四居室-建面约179㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图24#01 四房两厅两卫三阳台 面积约179㎡
该户型建面约179㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是市尾村(公交站), 与楼盘直线距离为158米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是南坑中心幼儿园,距离楼盘213米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是厦门大学附属东南医院,距离楼盘732米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为橙心优选超市(群裕店),距离楼盘197米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含60~179㎡,价格约15000元/㎡,适合意向定居芗城的全龄购房人群
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