乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
文昌森邻位于龙海市二环路(龙海新一中往东100米),中式景观园林休闲商住区
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积75.84~119.56㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于龙海区新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30975㎡;建筑面积93453㎡;有10栋;总共1300户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建富丽达物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
面积约120㎡四房一厅两卫-四居室-建面约119.56㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图面积约120㎡四房一厅两卫
该户型建面约119.56㎡,居室为4室1厅2卫,朝向为。
南北通透,全明空间,疏阔空间朗然惬意;
独创大观景阳台,采光通风俱佳,亲赏满园春色;
厨房、餐厅、客厅一线相连,彰显通透大气格局;
特设独立书房,书香弥漫,雅致格调。
面积约76㎡两房一厅一卫-二居室-建面约75.84㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图面积约76㎡两房一厅一卫
该户型建面约75.84㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为。
时尚精致小户型,自由生活高人一等;
全明通透,舒适品质精彩生活;
人性化科学布局,独立餐厅,动静分离有序;
明厨明卫设计,户型内采光通风俱佳。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是龙海一中(公交站), 与楼盘直线距离为311米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是龙海区华侨幼儿园,距离楼盘762米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是现代医院,距离楼盘1287米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为龙海万科广场,距离楼盘445米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含75.84~119.56㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居龙海区的全龄购房人群
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